隨著“房住不炒”的大前提下，“因城施策”的樓市調控思路越發清晰，目的是促進房地產業良性循環和健康發展。
今年以來，全國大部分城市房價都有所下跌，新房的成交量也在下降，多城市出臺利好政策。
5月樓市再松綁，多個樓市利好政策出臺！
數據顯示，2022年以來，全國超60個城市出臺了各種穩樓市的政策?；嘏拇猴L拂過樓市，市場成交活躍度快速提升。
進入五月份，又有部分城市出臺一系列樓市利好政策。
1
東莞：回復個稅購房政策
近日，東莞購房政策放松的消息在業內傳開。
東莞市住建局表示，放松消息為真！
主要表現為以下幾個方面：
恢復個稅購房政策，既認社保，也認個稅。
外地戶口買房也認個稅，連續繳納改累計繳納。
取消“雙半年”限制，落戶即可買房。
新增外地人才購房政策。
可見，東莞的限購政策確確實實進行了全面的放松！
2
江西贛州：70歲可貸款
5月1日，贛州市第二屆“紅五月”百城千企萬店房地產消費季活動暨線上房地產展銷會啟動。
啟動儀式上，相關負責人承諾：
全轄所有機構自5月1日起首套房貸利率下調至5.2%，二套房利率下調至5.35%；
購房者年齡放寬至70周歲；
將首付比例調至國家政策規定最低比例；
將二手房房齡調至最長35年；
切實提高服務質量和效率，并承諾貸款手續齊全后三個工作日內放款。
3
無錫：增值稅免征年限5改2
無錫市最新發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》，明確無錫市區個人住房轉讓，增值稅免征年限由5年調整為2年。
而一周前，無錫剛剛出臺了另一個舉措，即二孩及以上家庭可以購買第3套房，以及公積金貸款最高可達100萬。
全國樓市利好政策不斷，阜陽......
今年以來，中央和政府實行組合拳連續出擊，針對樓市發布了一系列相關政策，一城一策正在蔓延。
目前，已有超80城市發布穩定樓市政策，僅4月份以來，就有30余個城市因城施策。
這些政策主要分為以下幾個方面：
限購限售：放松限購、落戶政策等；
購房貸款：降首付比例、部分銀行下調貸款利率、提高公積金貸款額度、條件放寬限貸等；
其他：給予購房補貼、加大房企資金支持、放松限價等。
數據顯示，阜陽的樓市備案也不似往年動輒幾千的房源，2月份更是只備案了不到300套的房源。
4月份阜陽市區住宅房源共計備案980套，環比上月增加了412套！整體備案總面積約10.74萬方，備案均價約7607.61元/㎡，環比上月（3月）下降了約13.62%。
樓市低迷，阜陽樓市的未來該如何呢？
阜陽樓市該走向何處？
今年的“金三銀四”似乎都沒有往年那么火熱，在這種市場背景下，阜陽樓市接下來的走向如何？
筆者認為主要有以下兩點大趨勢。
1
區域分化依舊持續，好地段仍具吸引力
不管在哪個城市，或者政策怎么變化，優質地塊始終是熱門選項。在阜陽，城南新區、潁州區、高鐵新區、潁東新城等新興區域熱度一直很高，而阜合、經開市場則處于購房價格洼地。
短期內這種形式并不會改變，區域分化仍然會存在。
皖創雍龍府項目擇址高鐵新區、城南新區、潁州區三區交匯，憑借亮眼的表現當選區域熱門紅盤。今年以來雖然阜陽整體市場表現不佳，但皖創雍龍府的表現仍然保持以往水平，市場人氣絲毫未減。
（項目效果圖）
2
競品時代來臨，好房越來越難買
買房難，買到好房更難！
如今隨著城市中心容積率的不斷提高，土地資源越發的稀缺，洋房的風華難以追尋，時至今日，洋房漸漸成了樓市中的稀缺品。阜陽皖創·雍龍府，讓洋房回歸城市，讓生活回歸品質。
（項目效果圖）
選擇一個居所，更多的是選擇一種生活品質。皖創·雍龍府低密洋房，充分考慮人性化居住需求，采用一梯一戶電梯入戶的尊崇配置，力求于繁忙的城市生活中，打造人性化、私密化的居住環境，提升主人的生活品質和尊貴身份。
（樣板間實景圖）
從態勢上看，未來會有更多重點城市出臺鼓勵性政策，刺激購房需求，維護房地產市場穩定發展。
皖創·雍龍府 一期清盤鉅惠 二期火熱銷售中建筑面積約115—190㎡ 學府洋房 恭迎品鑒項目電話：0558-266 8888營銷中心地址：潁州區西湖大道與城泉路交匯處市區接待中心地址：潁州區清河東路華聯大廈1層入口處
